Ulrike Rödel - Immobiliengutachten, Immobilienbewertung, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Immobiliensachverständige - Für Finanzdienstleister, Privatpersonen, Gewerbetreibende und Gerichte, CIS HypZert F, Immobiliengutachterin - Nürnberg
Ulrike Rödel - Immobiliengutachten, Immobilienbewertung, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Immobiliensachverständige - Für Finanzdienstleister, Privatpersonen, Gewerbetreibende und Gerichte, CIS HypZert F, Immobiliengutachterin - Nürnberg Ulrike Rödel - Immobiliengutachten, Immobilienbewertung, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Immobiliensachverständige - Für Finanzdienstleister, Privatpersonen, Gewerbetreibende und Gerichte, CIS HypZert F, Immobiliengutachterin - Nürnberg Ulrike Rödel - Immobiliengutachten, Immobilienbewertung, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Immobiliensachverständige - Für Finanzdienstleister, Privatpersonen, Gewerbetreibende und Gerichte, CIS HypZert F, Immobiliengutachterin - Nürnberg

Wie viel ist
Ihre Immobilie
wert?

Immobilienwerte und
Konzepte.

Immobiliensachverständigenbüro Rödel

Sicher bewerten und entscheiden

Ich verstehe meine Tätigkeit für Sie darin, Ihnen eine verlässliche Beraterin und Unterstützerin in der Bewertung Ihrer Immobilie zu sein.

Als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Immobiliengutachterin für finanzwirtschaftliche Zwecke nach CIS HypZert (F) ermittle ich den Wert Ihrer Immobilie und erstelle für Sie Marktwertgutachten, Beleihungswertgutachten, Bautenstandsberichte sowie Gutachten für steuerliche Zwecke oder Erbangelegenheiten.

Als freie Architektin zeige Ich Ihnen die Potenziale Ihrer Immobilie auf und erarbeite für Sie individuelle, marktfähige Planungs- und Baukostenkonzepte. Die Synergien dieser beiden Bereiche zeichnen meine Arbeit für Sie aus.

Unabhängig, fundiert und verlässlich.

Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Häufige Fragen

Wieviel kostet ein Gutachten?

Der wesentliche Kostenfaktor ist der Zeitaufwand zur Erstellung eines Gutachtens. Dieser wird bestimmt durch Ihre Fragen an mich sowie Ihrem gewünschten Verwendungszweck. Sie erhalten nach Klärung des Leistungsumfangs von mir ein, für Sie unverbindliches Kostenangebot.

Was bringt mir ein Gutachten?

Sie verschaffen sich einen Überblick über die Möglichkeiten, wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen zu treffen.
Damit stärken Sie Ihre Position als Verhandlungspartner oder Auftraggeber.

Was wird benötigt?

Ihre Vorstellungen und das Objekt.

Welche Arten von Gutachten gibt es?

  • Kurzgutachten zur Orientierung Ihrer Vorhaben
  • Anlassbezogene Gutachten in detaillierter Darlegung der wertrelevanten Sachverhalte sowie begründeten Wertansätzen

Was bedeutet neutral?

  • Ein Bewusstsein für Interessenskonflikte.
  • Ich erstelle meine Gutachten unparteiisch auf Basis der Sachlage.


Bewertung von Mehrfamilienhäusern, Werkstätten, Produktionsstätten, Handels-und Lagerstätten, Dienstleistungsstätten, Hotels, Gastronomie und Altenheime.

Für Gewerbe

Durch meine unabhängige Beratung und Begutachtung zeige ich Ihnen Chancen und Risiken Ihrer Immobilie auf. Sie erlangen dadurch Sicherheit und Handlungsfähigkeit gegenüber Vertrags-oder Verhandlungspartnern und Klarheit für Ihre Entscheidungen


An- und Verkaufsberatung

Durch eine fundierte Analyse und systematische Prüfung berate und begleite ich Sie beim Ankauf oder Verkauf einer Immobilie. Dabei werden rechtliche und tatsächliche Eigenschaften einer Immobilie, deren Potenziale, sowie die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ermittelt. Für Sie bedeutet dies einen angemessenen Ankaufs- oder Verkaufspreis zu erzielen.


Planungskonzepte

Für Sie erarbeite ich wirtschaftlich tragfähige Planungskonzepte zur Steigerung der Marktfähigkeit Ihrer Immobilie.


Baukostenkonzepte

Für Sie erstelle ich Baukostenkonzepte zu Gebäudemodernisierungen, für Umbauten sowie für bauliche Erweiterungen.


Gutachten für steuerliche Zwecke

Für Sie erstelle ich Gutachten zur Vorlage beim Finanzamt.


Gutachten zur Vorlage bei Kreditinstituten

Ich erstelle für Sie Beleihungswertgutachten nach den Vorgaben der bankaufsichtsrechtlichen Regelungen zur Verbesserung Ihrer Verhandlungsposition bei Kreditentscheidungen.


Schiedsgutachten

Als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige bin ich berechtigt, für Sie als Schiedsgutachterin aufzutreten.


Immobiliengutachten nach CIS HypZert (F) für gemischt genutzte Gebäude, gewerbliche Anwesen und Wohnhäuser.

Finanzdienstleister

Entsprechend den Vorgaben der BaFin arbeite ich unabhängig und verfüge über einen gewachsenen Erfahrungsschatz mit umfangreichen Marktkenntnissen.


Marktwertgutachten

Zur besseren Einschätzung von Finanzierungsrisiken erstelle ich Marktwertgutachten für wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzte Immobilien.


Beleihungswertgutachten

Um die Eigenkapitalunterlegung bei Immobilienfinanzierungen zu verbessern, erstelle ich Beleihungswertgutachten nach § 16 Abs. 2 Pfandbriefgesetz.


Bautenstandsberichte

Ich erstelle Bautenstandsberichte für noch nicht fertiggestellte oder im Bau befindliche Immobilien.


Zertifizierung nach CIS HypZert (F)

Ich bin Immobiliengutachterin für finanzwirtschaftliche Zwecke. Aufgrund des Titels und der Ausbildung liefere ich für Sie eine qualitativ hochwertige Bewertung für Marktwerte von Immobilien und Beleihungswerte nach §16 Pfandbriefgesetz. Die Verpflichtung zur Weiterbildung und Rezertifizierung alle 5 Jahre sichern einen hohen und aktuellen Qualitätsanspruch meiner Arbeit.


Bewertung von Einfamilienwohnhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern, Wohnungen zur Eigennutzung oder Vermietung.

Privatkunden

Als freie Architektin und öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige erstelle ich für Sie unabhängige Gutachten und tragfähige Planungskonzepte.


An- und Verkaufsberatung

Ich berate und unterstütze Sie beim An-und Verkauf Ihrer Immobilie.


Planungskonzepte

Sie überlegen, eine gebrauchte Immobilie umzubauen, zu kaufen oder zu verkaufen. Ich erstelle für Sie ein passendes Planungskonzept einschließlich der notwendigen Baukostenkalkulation.


Gutachten für Familien- und Erbangelegenheiten

Für Ihre Familien- und Zukunftsplanung erstelle ich für Sie Wertgutachten über Ihre Immobilien.


Schiedsgutachten

Als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige bin ich berechtigt, für Sie als Schiedsgutachterin aufzutreten.


Erstellung von wirtschaftlichen Planungskonzepten für Wohnhäuser, gemischt genutzte Gebäude und gewerbliche Anwesen.

Projektkonzeption

In meiner unabhängigen Arbeit berücksichtige ich Ihre Anforderungen und zeigen Ihnen Chancen sowie Risiken unter Berücksichtigung der wertbestimmenden Faktoren (Lage/Zustand/Nutzungsarten) am Immobilienmarkt auf.


Ihre Immobile hat sich zum wirtschaftlichen Problem entwickelt und ist nicht mehr marktfähig. Es handelt sich um ein Wohnhaus, ein gemischt genutztes Gebäude oder ein gewerbliches Anwesen. Ich entwickle für Sie ein individuelles, marktfähiges und wirtschaftliches Konzept.


Öffentliche Bestellung und Vereidigung
als Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Tätigkeit für Gerichte

Nach den Vorgaben erstelle ich auf der Grundlage der ImmoWertV Verkehrswertgutachten für wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzte Immobilien.

Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Ulrike Rödel

2015 öffentliche Bestellung auf dem Gebiet der Immobilienbewertung durch die IHK-Nürnberg

Zertifizierung nach CIS HypZert (F) als Immobiliengutachterin für finanzwirtschaftliche Zwecke.
seit 1999 Freie Architektin und Sachverständige für Immobilienbewertung
seit 1994 Freie Architektin

unter anderem für:

Marktgemeinde Cadolzburg

- Gestaltung des Rathausplatzes
- Neubau Tiefgarage
- Neubau Gemeindebücherei

Bayerische Schlösser- und Seenverwaltung

- Detailplanung Innenausbau Schlossbesitz Cadolzburg
1993 Eintragung in die Architektenliste und Mitglied in der Bayerischen Architektenkammer
1990 – 1993 Dipl.-Ing. (FH) Architektur

Entwurfsplanung, Ausführungs- und Detailplanung sowie unterstützende Bauleitung im Architekturbüro Schrenk
1985 – 1990 Architekturstudium an der Georg-Simon-Ohm-Fachhochschule Nürnberg
Ulrike Rödel - Immobiliengutachten, Immobilienbewertung, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Immobiliensachverständige - Für Finanzdienstleister, Privatpersonen, Gewerbetreibende und Gerichte, CIS HypZert F, Immobiliengutachterin - Nürnberg
Kontakt

Ulrike Rödel

Dr. Carlo-Schmid-Straße 48
90491 Nürnberg

Telefon: 0911 94 02 31 520911 94 02 31 52
ur@sachverstaendigenbuero-roedel.de

Kontaktformular
Kontakt

Einwilligungserklärung Datenschutz

Ja, ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage genutzt.


Impressum | Datenschutz